Pas besoin de climatisation, ces bâtiments protègent naturellement de la chaleur

Par Marine Richard, Le Figaro, 6 juillet 2026

Végétation, proximité d’un étang, murs ajourés, double peau, balcons en forme de casquette… L’architecture bioclimatique déploie mille et une stratégies pour ventiler et rafraîchir les logements, comme le programme « Jardins Secrets » de l’agence Vincent Callebaut Architectures à Montpellier.

Le mot climatisation est sur toutes les lèvres en cette période de canicule. Installer une climatisation chez soi devient le sujet phare des assemblées générales de copropriété. En parallèle, certains bâtiments bioclimatiques n’en ont pas besoin et protègent naturellement de la chaleur. C’est le cas du programme « Jardins Secrets » à Montpellier, livré en mars dernier.

Le projet comprend plusieurs bâtiments : Théia pour Bouygues Immobilier (75 logements) et Opale & Sens pour Vestia Groupe (38 logements), soit un total de 113 logements conçus au plus près des exigences de la RE2020, la dernière réglementation environnementale en vigueur.

Les immeubles présentent une forme ondulée évoquant une vague. Une forme qui n’est pas uniquement esthétique, mais qui agit comme un dispositif bioclimatique. Les courbes fonctionnent comme des parasols. Une double peau en façade limite le rayonnement solaire sur les parois vitrées. La façade porteuse est reculée de 3,50 m derrière cette première peau, un moucharabieh blanc inspiré de l’architecture orientale, qui réfléchit le rayonnement solaire et évite la surchauffe de la structure.

Le vent marin s’engouffre dans les resserrements de la façade et est accéléré par les courbes, augmentant sa vitesse : c’est l’effet Venturi. Un cœur d’îlot en pleine terre a été largement végétalisé. Une micro-forêt y crée un îlot de fraîcheur urbain grâce à l’évapotranspiration, permettant de rafraîchir la température de 3 à 5 degrés selon les saisons. De plus, des jardinières plantées de 15 000 espèces méditerranéennes accompagnent les espaces de séjour.

« La meilleure des climatisations, c’est l’architecture bioclimatique. Elle est conçue en fonction des données climatiques, de la direction des vents dominants et des matériaux locaux. Elle ne cherche pas à refroidir le bâtiment, mais à éviter qu’il ne surchauffe », explique Vincent Callebaut, architecte de « Jardins Secrets », au Figaro.

Diminuer la température de 8 à 12 degrés

À Taïwan, l’architecte a réalisé la tour Tao Zhu Yin Yuan, haute de 100 mètres, inspirée du fonctionnement des termitières. Une cheminée centrale capte l’air chaud et humide pouvant atteindre 42 degrés dans la ville. Cet air circule sous les fondations, à -15 mètres, où la température du sol est constante (environ 16 degrés), et se refroidit naturellement jusqu’à 26 degrés avant d’être redistribué dans les logements.

« L’architecture bioclimatique n’est pas magique. Elle ne permet pas d’obtenir 20 degrés à l’intérieur lorsqu’il fait 40 degrés à l’extérieur. Mais elle est remarquable car ses principes fonctionnent en permanence, sans maintenance, sans mécanique et sans électricité », précise l’architecte.

Grâce à ces dispositifs, la température intérieure peut être réduite de 8 à 12 degrés. S’il fait 40 degrés à l’extérieur, il fera environ 28 degrés dans les logements. Durant les premiers jours de canicule, la température peut rester autour de 24 degrés, le temps que le bâtiment accumule de la chaleur. Ensuite, elle évolue progressivement vers 26 à 28 degrés. La sensation thermique est encore améliorée grâce aux brasseurs d’air en plafond.

Aux détracteurs de l’architecture bioclimatique, Vincent Callebaut répond : « C’est moins cher qu’un bâtiment classique sur le long terme. Le coût de construction est environ 5% plus élevé, mais les économies d’énergie compensent cet investissement. En été, avec une bonne gestion des usages — volets fermés le jour, ventilation nocturne — on peut gagner entre 8 et 12 degrés et limiter fortement le recours à la climatisation. »

Pour l’architecte, la question n’est pas « clim ou pas clim ? », mais plutôt comment réduire les causes du dérèglement climatique avant de s’adapter à ses conséquences, en limitant au maximum le recours à des systèmes actifs. La climatisation devient alors une solution d’appoint, en dernier recours.

90% du foncier de 2050 est déjà construit aujourd’hui

Vincent Callebaut travaille également sur la rénovation des Thermes nationaux d’Aix-les-Bains, en Savoie, un bâtiment historique classé.

« 90% du foncier de 2050 est déjà construit aujourd’hui. Avec des projections à 50 degrés en France à cet horizon, nous devons apprendre à vivre dans ces bâtiments en les rénovant intelligemment », souligne-t-il.

Le projet prévoit notamment l’installation de panneaux solaires en toiture, qui sera rendue accessible au public sous forme de belvédère avec vue sur les montagnes. De larges casquettes protégeront les façades du rayonnement solaire et les bâtiments seront végétalisés. Livraison prévue en 2029.

L’architecte propose également la mise en place d’un système de bonus, à l’image de celui existant pour les véhicules électriques : encourager les projets exemplaires, neufs ou rénovés, en autorisant, par exemple, la construction d’un demi-étage supplémentaire afin de compenser les surcoûts liés à une conception plus vertueuse.